注文住宅（新築）で二世帯住宅が復活の予感｜草津市・守山市などの地方都市にて
2020.6.27 カテゴリー：楢崎 隆也
こんにちゎ＾＾
住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
２０２０年前半は、新型コロナにより、生活スタイルが大きく変化をしようとしています。また住まいについても、今までの流れが大きく変わろうとしています。特に家族のあり方、両親との住まい方について、大きな流れの変化を感じています。
注文住宅（新築）で二世帯住宅が復活の予感｜草津市・守山市などの地方都市にて
具体的には、草津市や守山市などの地方都市で、二世帯住宅が復活しそうな予感があります。そこで今回は、住まいと二世帯住宅店について言語化してみたいと思います。
二世帯住宅の建築が多かった時期
二世帯住宅の建築が多かったのは、実は、２０００年頃です。１９７０年代に、建築した両親が、築２０年３０年の家を建て替える希望で、１９９０年代後半から２０００年前半にかけて、子ども世代との二世帯住宅を建てるパターンでの建築が多い時期がありました。
１９６０年代、１９７０年代に建てられた新築は、まだまだ耐震性や、デザイン性や、機能性からも、今のような住宅は少なく、また日本の文化として傾いている住宅を手を入れながら、長く住み続けるという考え方も少なく、結果として１９９０年代後半から２０００年前半にかけて、二世帯住宅が増える傾向にあったのだと思います。
キッチンを別にする
当時の二世帯住宅は、親世帯と子世帯が一緒に住むと言うパターンは少なくなっていました。多かった二世帯住宅のパターンはキッチンを別にするというパターンです。１階に親世帯、２階に子世帯のキッチンをそれぞれ作り、付かず離れずのダイニングキッチンのスペースを、それぞれの世帯で取っておく方が多くいました。
玄関を別にする
また、２０００年代前半には、玄関を別々にするパターンも多く見られました。玄関を１階と２階で分けたり、玄関は１つで、廊下と階段の位置をうまく配置し、それぞれのプライベート空間を確保する見せたい住宅も多くありました。
建物は１つですが、キッチンや玄関を別々にすることで、気配を感じながらも１つの屋根の下で生活するパターンが多かったのもこの時期です。
世代間格差と個性の時代へ
１９９０年代後半から２０００年代前半にかけて、数多く建築された二世帯住宅ですが、２０００年代後半になると世代間格差と個性の時代もあったと思います。次第に、土地がある場合については、離れに家を建てるケースが増えてきました。
１９８０年代に建築した親世代の住宅が、古くなっておらず、それを建て替えるのがもったいないと言うことも出てきたと思います。
親世代は、築３０年の家に住み続けたまま、住宅敷地内の離れに子世代のコンパクトな家を建てたり、近くの敷地を農地転用し一戸建てを立てたりするケースが増えてきました。
敷地内に離れを建てる
敷地内に離れを建てるメリットは、プライベート空間を二世帯住宅よりも、より確保できる点です。この頃になると、親世代としても、子世代や孫とも、付かず離れずで良い関係を 保ちたい。同じ家の中に、ずっと声が聞こえているような状況ではなく、老夫婦２人で静かに暮らしながらも、近くに子どもが住んでいると何かと助かることも多いという人が増えて来ました。
２０２０年の新しいパターン
そして、最近多くなってきたのは、またまた二世帯住宅で建築する人です。ただし、今回の二世帯住宅の傾向は以前が親世代の主導であったのに対し、今回は子ども世代が主導となり、計画する人が多くなってきました。
どちらかと言うと、親世代はまだまだ離れの方を希望する傾向があり、子ども世代の方が、積極的に見せたい住宅を検討するケースが増えてきています。年齢が３０代の子ども世代が、平成生まれとなり、 さとり世代となったことも、大きく影響していると思います。
最後に
二世帯住宅が良いのか、離れに一戸建てが良いのかは、家族それぞれの育った環境によって異なります。しかし、２０２０年前半に経験した新型コロナによる新しい生活スタイルによって、家族の絆や、家族が近くに住んでいることの重要性が、益々大きく叫ばれるようになるのは間違いないと思います。
特に、まだまだ草津市や守山市では、親世代に土地を持っている人が多いので、今後、二世帯住宅が増えていくような予感があります。
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それでは、また～＾＾/
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